Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 8
64750 Lützelbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1930er-Jahren begeistert mit seinem historischen Charakter und den für den Odenwald typischen Holzschindeln. Es wurde in den 60er-Jahren erweitert und 1998 umfassend modernisiert - unter anderem mit neuer Elektrik und erneuerten Wasserleitungen. Zuletzt wurde die Fassade liebevoll saniert, das Dach 2019 gedämmt und die Heizung 2020 erneuert. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 55 m². Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als 5-Zimmer-Maisonette mit Küche und Bad über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhen sind - typisch für das Baujahr - etwas niedriger gehalten. Besonderes Highlight ist der separate, über 300 m² große, eingezäunte Garten in Hanglage oberhalb des Hauses - eine seltene Ruheoase mitten im historischen Ortskern.
