Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 11
99439 Ettersburg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1882
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem exklusiven Angebot finden Sie einen vor 1882 erbauten Dreiseitenhof mit einem zusätzlich errichteten Wohnhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.700 m² und ist damit größer als die meisten anderen Grundstücke im Ort. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 280 m² und verteilt sich auf das Vorderhaus, das Wohnhaus im Garten des Grundstücks sowie eine seit langer Zeit vermietete Einliegerwohnung im vorderen linken Trakt des Hofes. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene Streuobstwiese im hinteren Teil des Grundstücks, die das Ensemble zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Die Obstbäume bieten nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern auch eine reichhaltige Ernte. Die Gesamtfläche des vorderen Hofgrundstücks beläuft sich auf ca. 747 m², welche sich auf zahlreiche Nebengebäude, Garagen, Scheunen und Stellplätze für PKW aufteilt und somit ausreichend Nutzfläche bietet. Auch befindet sich unter einem Scheunengebäude ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Aufbewahrung des selbst geernteten Obstes eignet. Die offene Bauweise des Dreiseitenhofs ermöglicht eine natürliche Belüftung und Kühlung im Sommer, während im Winter die Wärme besser gespeichert wird. Beim Thüringischen Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie ist das Vorderhaus als Teil eines Denkmalensembles und somit als Fassadendenkmal erfasst. Um die Jahrhundertwende bis in die 20/30er Jahre des 20. Jahrhunderts beherbergte das Grundstück die "Großherzoglich Sächsische Hoftischlerei" mit dem Tischlermeister Ludwig Gerber, einem Vorfahren der jetzigen Eigentümer. Im Erdgeschoss des Vorderhauses findet man das Badezimmer, das Wohnzimmer und den offenen Essbereich mit Küche. Weiter befinden sich in der großzügigen Diele noch die Anlagen des alten Ofens mit den verbundenen, wunderschönen Kachelöfen im Wohnzimmer und der Küche, mit denen das gesamte Haus beheizt wurde. Von der Diele gelangt man in einen großen alten Gewölbekeller, in dem man wunderbar Vorräte lagern kann. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und weitere Räume zur freien Gestaltung. Die vermietete 2 Raumwohnung im linken Trakt des Hofes ist im Erdgeschoss mit einem Badezimmer und dem Heizungsraum für die Wohnung und des Vorderhauses ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräume und eine Küche. Im prachtvollen Garten befindet sich ein 1994 erbautes Wohnhaus, welches sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet.Aufgeteilt ist diese Immobilie wie folgt: Über die geräumige Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten großen Terrasse und der Küche, ein neues Badezimmer sowie das Kinder- /Arbeitszimmer. Im Obergeschoss findet man ein großes Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Blick in den parkähnlichen Garten, welcher besonders im Frühjahr zur Kirsch - und Apfelblüte ein fernöstliches Flair bietet. Einen weiteren, zum Ausbau vorbereiteten Raum finden Sie ebenfalls im Obergeschoss. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit um im eigenen Park-Pavillon - umgeben von zahlreichen Obstbäumen und Zierpflanzen - fürstlich Ihre Tasse Kaffee zu genießen, die Seele baumeln zu lassen, ein gutes Buch zu lesen oder mit Freunden gemütliche Stunden zu verbringen.