Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 12
34369 Hofgeismar
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer bevorzugten ruhigen und wegen seiner guten Erreichbarkeit beliebten Wohnlage befindet sich dieses gepflegte und laufend modernisierte Dreifamilienhaus, welches derzeit voll vermietet ist.Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Balkon und Terrasse und einer Wohnfläche von 114 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vergleichbare 5-Zimmer-Wohnung, jedoch ohne Terrasse mit einer Wohnfläche von 111 m². Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Gäste-WC und einer Wohnfläche von 59 m² vorhanden.Die Immobilie ist voll unterkellert und weist hier neben zwei Garagen die Waschküche, einen Trockenraum, den Heizungsraum und vier Kellerräume auf.Das Anwesen erhielt im Jahr 2024 eine neue Gas-Zentralheizung. Vor ca. 10 Jahren erfolgte der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern, tlw. ausgestattet mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie die vollständige Fassadenerneuerung mit einem Vollwärmeschutzsystem.An Bodenbelägen sind tlw. Parkett, Laminat und Fliesen vorhanden. Für die Verbrauchsabrechnung sind sowohl getrennte Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler und insgesamt vier Stromzähler installiert.Hervorzuheben ist die Grundstückssituation mit großzügiger Grünanlage, Partyhäuschen (überdachter Freisitz im Garten), Geräteschuppen und aufwändiger Granitpalisaden im Bereich der Garagenzufahrt, eines separaten PKW-Stellplatzes und des Eingangsbereiches.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erwerben Sie hier als Käufer sogar provisionsfrei!
