Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
45968 Gladbeck
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Nebenkosten: 575 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Gladbeck-Butendorf steht dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf, das mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Garten und modernen Ausstattungsdetails überzeugt. Das Haus befindet sich auf einem 712m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von beeindruckenden 305m², die sich auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² verteilt.Jede der drei Wohnungen verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die ebenerdige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten steht leer und kann direkt bezogen werden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden erst 2023 aufwendig modernisiert und erstrahlen in einem modernen und hochwertigen Design. Neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltungen sowie moderne Bäder sorgen für gehobenen Wohnkomfort und laden zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten deutlich reduziert.Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Jeder Wohnung ist ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, sodass für jeden Mieter ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Lagerfläche vorhanden ist. Des Weiteren gibt es eine separaten Waschkeller und einen Trockenraum.Der großzügige Garten rundet das Angebot ab. Mit seiner weiten Fläche bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für Kinder, die im Freien spielen können, oder für Gartenliebhaber, die sich hier ihren Traum von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die ruhige Lage macht den Garten zu einem idealen Ort der Entspannung.Da das Erdgeschoss derzeit leer steht, bezieht sich die Kaltmiete auf die beiden oberen Stockwerke. Die Miete für das Erdgeschoss können Sie selbst festlegen.
