Kaufpreis 480.100 €
Zimmer 3
63755 Alzenau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Wohnpark Burgblick liegt in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Alzenau (Kernstadt). Die perfekte Lage, das heißt zu Fuß in 6 Minuten auf dem Markplatz oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto am Flughafen oder im Zentrum von Frankfurt zu sein.Auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus Ost (das hintere Haus) umfasst 6 Eigentumswohnungen, Haus West (das vordere Haus) umfasst 5 Eigentumswohnungen.Die Wohnungen in Haus Ost sind bereits verkauft, der Baubeginn des vorderen Hauses hat sich, aufgrund der Straßen- und Kanalsanierung der Gunkelsrainstr., verzögert. Der Baubeginn von Haus West erfolgt in KW14, die Wohnungen können noch in 2025 bezogen werden.Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnanlage mit einer hochwertigen individuellen Ausstattung. In Abhängigkeit von der technischen Machbarkeit und dem Baufortschritt sind Sonderwünsche des Käufers im Hinblick auf den Grundriss sowie auf die Ausstattung selbstverständlich möglich.Bauherr ist die Firma Kaiser My Home GmbH, Dieselstr. 7, 63755 Alzenau. Referenzobjekte finden Sie auf meiner Website: www.immobilienservice-denhard.de unter - Neubauvorhaben -.Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar.Jeder Wohnung sind in der hauseigenen Tiefgarage 2 KFZ-Stellplätze mit einer Wallbox zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über eine per Frostsensor beheizbare Zufahrtsrampe.Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Neben den Kellerabteilen befindet sich im Untergeschoß der Häuser je ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie je ein Fahrradabstellraum. Auch das Kellergeschoss ist über den Personenaufzug erreichbar.Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision für den Käufer.Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 2 liegt im Erdgeschoss des vorderen Hauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100,01 m² und über einen Gartenanteil von ca. 67,99 m² zur alleinigen Nutzung.Der 41,28 m² große lichtdurchflutete und offene Koch-/ Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 11,12 m² (zu 1/2 gerechnet). Neben dem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Sie suchen eine lichtdurchflutete EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil?Sie bevorzugen eine kleine Wohneinheit in optimaler Lage?Dann sind Sie hier genau richtig!Das Exposé und die Grundrisse im PDF-Format finden Sie unter - Dokumente -. Zusätzlich steht Ihnen ein Animationsvideo zur Verfügung.Fotos vom aktuellen Baufortschritt finden Sie auf meiner Website unter Neubauvorhaben - Bauvorhaben Burgblick.
