Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 15
56332 Brodenbach
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilien - Ferienhaus am idyllischen Ortsrand von Brodenbach, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Diese beeindruckende Immobilie, die ursprünglich um 1880 als Weinhaus-Hotel und Metzgerei errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Investitionspotential.Das denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner stilvollen Bruchsteinfassade und bietet auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 644 m², ergänzt durch 2.227 m² Brachland, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach Abschluss aller nicht beendeten Sanierungsarbeiten verfügen die vorhandenen 6 Wohneinheiten über ca. 421.5 m² Wohnfläche. Die ca. Größen der Wohnungen betragen: 148-57,5-48-78-41-49m².Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2023 und muss noch fachmännisch montiert und in Betrieb genommen werden. Die Dacheindeckung sollte ebenfalls geprüft und bei Bedarf ausgebessert werden. Die Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze und eine zusätzliche Scheune/Stallung von ca. 35 m².Die kompletten fast neuwertigen Ausstattungen der Wohnungen und diverse antike moseltypische Einrichtungsgegenstände sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.Nutzen Sie die Vorteile der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die mit dem Denkmalschutz verbunden sind und entdecken Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie in eine lukrative Investition zu verwandeln. Ob für Handwerker oder Investoren mit Weitsicht und Sinn für historische Details - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern.