Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 5
26810 Westoverledingen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und umgeben von einem parkähnlichen Gelände, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit viel Platzbedarf.Das Wohnhaus wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 1952 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. In diesem Zuge entstanden zusätzliche Wohnräume sowie die angrenzenden Scheunenteile. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m² und überzeugt durch eine gemütliche Raumaufteilung mit herrlichem Blick ins Grüne.Die Nutzfläche umfasst ca. 577m² und verteilt sich auf die Scheunenbereiche und eine Garage. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine großzügige Abstellfläche zur Verfügung - ideal als Lagerraum oder zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte.Das Grundstück misst derzeit rund 2,6 Hektar. Nach einer geplanten Neueinmessung wird die Fläche voraussichtlich bei etwa 8.000m² liegen (vorläufige Schätzung). Teil des Grundstücks ist eine ca. 1,2 Hektar große Ackerfläche, die aktuell verpachtet ist - eine Übernahme des bestehenden Pachtvertrags durch den Käufer ist möglich.Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein verpachtetes Güllesilo. Ein angrenzender Gülletank ist vorhanden, jedoch nicht mehr in Betrieb. Das Dach der Scheune wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube. Die Küche ist an diese angeschlossen. Die Abwässer der Bäder werden derzeit in die stillgelegte Güllegrube geleitet.Dieses vielseitige Anwesen mit Geschichte und großem Potenzial bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Landleben lieben und Raum für individuelle Ideen und Projekte suchen.
