Kaufpreis 285.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Gemütliches Haus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von VS-Schwenningen zu verkaufen+++Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Fachwerkbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 117 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Die gepflegten und teilweise renovierten 3 Wohnungen sind vermietet. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Zentralheizung. Ebenfalls im selben Jahr sind die Bäder saniert worden. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 1.550,- €.Die Brutto-Rendite beläuft sich auf 6,7%,Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt:+ WDVS Fassaden-Vollwärmeschutz+ Heizungsbrenner 2013+ Bäder 2013Alle Einheiten sind vermietet.
