Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
81927 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie bequem bis zur Wohnungsebene bringt. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, von dem aus Sie direkt den geräumigen Flur der Wohnung betreten.Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit Fenster, die einen Blick zum Laubengang bietet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide angenehm geschnitten und bieten jeweils Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen. Einige Nachbarn haben ihre Balkone bereits zur verglasten Loggia ausgebaut - diese Option wäre auch hier denkbar.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind aktuell mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem stehen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.Zustand & Potenzial: Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung, insbesondere von Bad, Küche und ggf. Bodenbelägen, ist je nach Anspruch empfehlenswert. Dies bietet Ihnen gleichzeitig die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für handwerklich begabte Käufer oder Kapitalanleger mit Sinn für Potenzial.Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage kombiniert Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit - eine perfekte Mischung für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
