Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 3
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem typisch norddeutschen Rotklinkerbau, ruhig und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich diese helle Maisonettewohnung mit ca. 56,23?m² Wohnfläche als ein stilvoll gegliedertes Wohndomizil über zwei Ebenen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist offiziell genehmigt und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die fußläufige Entfernung von nur etwa fünf Minuten zum Wenningstedter-Strand und zur Promenade unterstreicht die hervorragende Lage dieser Immobilie.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der unteren Ebene. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtführung, während der angrenzende Südwestbalkon in den sonnigen Stunden des Tages zum Verweilen einlädt. Ein separater Schlafraum sowie ein funktionales Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Eine intern geführte Treppe erschließt die obere Etage, die mit einem weiteren, offen gehaltenen Raum aufwartet. Dieser eignet sich ideal als ruhiger Arbeitsbereich, kleine Bibliothek oder persönliche Rückzugszone.Das Ensemble überzeugt durch die solide Bauweise und ein zurückhaltend elegantes Erscheinungsbild. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung und bietet damit ein breites Nutzungsspektrum auf Sylt.
