Kaufpreis 1.470.000 €
Zimmer 7
83339 Chieming
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen am Chiemsee nahe Gut Ising präsentiert sich dieses charmante Landhaus als eine Oase der Ruhe und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Chiemgaus und unmittelbar an einen Reiterhof angrenzend, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern einen exklusiven Lebensstil. Ideal für Pferdeliebhaber, Naturfreunde und all jene, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und ländlichem Charme suchen.Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit massivem Ziegelmauerwerk und einem durchdachten Raumkonzept. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss ideal für gemeinsames Wohnen und Essen gestaltet ist, während das Obergeschoss Rückzugsorte mit gemütlichen Schlafzimmern bietet.Zusätzlich verfügt das Haus über eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend als Gästeunterkunft oder für die Vermietung eignet. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich.Modernisierungen & ErneuerungenErdgeschoss:- Alle Holzböden wurden abgeschliffen und geölt- In Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurde ein neuer dunkler Boden verlegt- Küche - Gäste WC - Flur mit Fußbodenheizung- im Gäste-WC neue Sanitäranlagen- Die gesamte Elektrik wurde überprüft, die Schalter und Steckdosen erneuert- Alle Fenster wurden überholt bzw. erneuert und sind mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern versehen- Installation eines neuen Schwedenofens- Kamin am Dach neu verblendet- Aufwertung der Küche: neuer freistehender Gefrierschrank, alle Küchengeräte aus dem Jahr 2023, Arbeitsplatte aus afrikanischem Stein- Große, elektrische Markise neu installiertObergeschoss:- Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert- Badezimmer mit Fußbodenheizung- Insektengitter und Plissees wie im Erdgeschoss maßgefertigt- Alle Böden wurden abgeschliffen und neu geölt- Balkon 2022 saniert, Holzverkleidung abgeschliffen und mit neuerSpezialfarbe eingelassenEinliegerwohnung:- Neuer Klick-Vinylboden in der Küche- Modernisierte Küche mit neuen Küchengeräten (Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine) - Neue MarkiseAußenbereich:- Der Garten wurde 2022 neu angelegt- Möbel aus dem Jahr 2023Das Anwesens kann auf Wunsch mit Inventar (sieheBilder) erworben werden.Ihr neues Zuhause erwartet Sie.Dieses einzigartige Landhaus ist die perfekte Balance zwischen Eleganz, Tradition und Naturverbundenheit. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein solches Schmuckstück in einer der besten Lagen des Chiemgaus zu erwerben.
