Kaufpreis 650.000 €
27576 Bremerhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Nebenkosten: 1.260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Potenzial in zentraler Lage von BremerhavenKapitalanlage mit vier Einheiten, großem Grundstück und vielseitigem NutzungspotenzialDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremerhaven überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung in zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten sowie zusätzlichem Raumangebot durch drei Garagen und ein angrenzendes Lager. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.068?m².Die Aufteilung im ÜberblickGewerbeeinheiten im Erdgeschoss:. Einheit 1: Spielhalle (leerstehend) . Fläche: ca. 190?m² . Aktuell keine Mieteinnahmen . Ortsübliches Mietniveau im Umfeld liegt bei ca. 7,50?€ bis 8,00?€/m² - bei Neuvermietung sind somit monatliche Kaltmieteinnahmen von rund 1.500?€ realistisch erzielbar. Einheit 2: Pizzeria . Fläche: ca. 325?m² . Kaltmiete: 1.791,14?€ . Nebenkosten: 800?€Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss:. Wohnung 1 - Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette) . Fläche: ca. 235?m² . Aufteilung: - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Flur - 1 Wintergarten - Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Flur . Kaltmiete: 600?€ . Nebenkosten: 360?€ . Highlight: ca. 40?m² große Dachterrasse. Wohnung 2 - Obergeschoss . Fläche: ca. 52?m² . Aufteilung: - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer - 1 Flur . Kaltmiete: 250?€ . Nebenkosten: 100?€Weitere Ausstattung:. Großes Grundstück mit ca. 1.068?m². 3 Garagen. 1 angrenzendes Lager (auch als Garage nutzbar)Solide Einnahmen & Entwicklungschancen:. Aktuelle Jahreskaltmiete (nur vermietete Einheiten): 31.693,68??€. Attraktive Lage mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Entwicklungspotenzial durch Leerstand in Gewerbeeinheit 1. Langfristige Perspektive für Investoren
