Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
18146 Rostock
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden viele, wesentliche Gewerke erneuert - darunter Dach, Fenster, Fassade sowie die Leitungen. Auch die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. So wurde beispielsweise der Grundriss des Obergeschosses geändert, sodass ein geschlossenes Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum entstanden sind. Zuletzt wurde in 2024 ein moderner Wintergarten errichtet und eine effiziente Brennwerttherme nebst Warmwasserspeicher eingebaut.Der Flur im Erdgeschoss führt zum Gäste-WC, einer separaten Küche, in der Dank der vorhandenen Einbauküche sofort nach Herzenslust gekocht werden kann sowie zum ca. 25 m² großen Wohnzimmer - das Herzstück dieser Etage. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Garten und zu einem weiterem Zimmer, welches flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander.Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um einen hellen Wohn- oder Arbeitsbereich, der sich ideal zum Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Eine separate Kammer beinhaltet die kürzlich erneuerte Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Liebevoll und pflegeleicht angelegt, steht hier die Ruhe und Erholung im Mittelpunkt. Ob im 2024 errichteten Wintergarten, der Sitzecke mit Feuerschale oder der sonnenverwöhnten Sitzgruppe in der Mitte des Gartens - legen Sie die Beine hoch und genießen Sie die ländliche Ruhe. Pflegeleichte Pflanzen und Hochbeete halten den Unterhaltungsaufwand äußerst gering. Das Gartenhaus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, das darauf montierte Balkonkraftwerk mindert auch die Stromkosten.Das Haus eignet sich ideal für einen kleinen Haushalt, der Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legt.
