Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 41
14641 Wustermark
Größe 1312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige, T-förmig angelegte Wohngebäude wurde 1938 auf einem 4.998 m² großen Grundstück errichtet.Das Haus verfügt über 41 Zimmer und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 1.312 m².Die luxuriöse, 429 m² große Eigentümerwohnung und 2 Mietwohnungen mit 226 m² Gesamttfläche stehen dem Käufer zur Selbstnutzung oder sofortigen Neuvermietung zur Verfügung.Das Haus soll bezugsfrei übergeben werden und bietet sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten bei der Neuvermietung von 24.000 € bis 58.000 € bei Vermietung des Bestandes bis hin ca. 125.000 € nach Komplett-modernisierung und Vollvermietung.Fazit: Dieses große Wohnhaus mit vielen interessanten architektonischen und historischen Details passt in keine Schublade. Dafür bietet es eine sehr gute Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten des Aus- und Umbaus für eine rentierliche Vermietung oder die Aufteilung und den Abverkauf einzelner Einheiten nach WEG.