Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
33181 Bad Wünnenberg
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Bad Wünnenberg-Leiberg.Es ist kein Garten vorhanden. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt - im Jahr 1954/1955 ist die Immobilie kernsaniert worden. 1961 wurde an der rechten Seite des Hauses der Stall abgerissen und das Erdgeschoss neu aufgebaut. 1985 ist dann das Haus von dem Anbau zur Wohnfläche aufgestockt, die Garage angebaut und das Dach neu eingedeckt worden. 1986 wurde die Fassade verklinkert.Die Fenster (alle zweifach-verglast) sind im EG an der Straßenseite von 2000, nach hinten heraus von 1987. Im Dachgeschoss sind die Fenster von 1985, nach hinten heraus von 2017.____________________________________________________*** Erdgeschoss - Gewerbe ca. 131 m² *** (vermietet seit 2003)*** 2 Ladenflächen*** Büro*** Küche*** 2 WCs_____________________________________________________*** Dachgeschoss - Wohnung ca. 116 m² *** (Leerstand seit 2024)*** Wohnzimmer*** Küche*** 2 Schlafzimmer*** Vollbad*** WC*** 2 Flure_____________________________________________________*** Sonstiges ****** Keller*** Dachboden*** 2 Balkone*** Loggia*** Terrasse*** GarageDie Immobilie wird mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Garage wird derzeit von der Gewerbefläche genutzt. Das Haus ist an der linken und rechten Seite auf Grenze gebaut. Der Eingang der Dachgeschosswohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird derzeit über das Nachbargrundstück betreten (die Nachbarn akzeptieren dieses momentan - es ist kein Wegerecht vorhanden). Es gibt eine Tür in der Garage - alternativ kann auch der Durchgang im Gewerbe zum hinteren Flur zur Wohnung wieder geöffnet werden.
