Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Haus aus dem Baujahr ca. 1983 bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche und einem ca. 368 m² großen Grundstück eine gemütliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre - ideal als Ferienhaus, zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung.Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer inklusive Essbereich und offener Küche, zwei Schlafräumen, einem modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss sowie einem separaten WC im Dachgeschoss. Der gemütliche Kaminofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand - zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren mit hohem Qualitätsanspruch durchgeführtBadezimmer ca. 2023 vollständig erneuertElektrik ca. 2019 modernisiertumfassende Innenrenovierung (Böden, Wände, Technik)hochwertiges Dach inkl. Dämmung ca. 2010 erneuertKunststofffenster ca. 2010 ausgetauschtGaszentralheizung ca. 2014 eingebautPhotovoltaikanlage (3,6 kWp, ca. 2015) zur Stromerzeugung installiertEin Abstellraum, ein gepflegtes Gartenhaus sowie ein schöner Gartenbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für Freizeitgestaltung. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung, nur ca. 100 Meter von der Nordsee entfernt - ideal für erholsame Tage am Meer.Ausstattung im ÜberblickBaujahr ca. 1983Wohnfläche ca. 60 m²Grundstück ca. 368 m²zwei SchlafräumeWohn-/Essbereich mit offener KücheKaminofenBad mit ebenerdiger Dusche (EG), separates WC (DG)hochwertige Modernisierungen:Bad (ca. 2023), Elektrik (ca. 2019), Dach & Fenster (ca. 2010), Heizung (ca. 2014)PV-Anlage (3,6 kWp, ca. 2015)Gartenhaus, Abstellraum, Stellplatzruhige Lage in Ferienhaussiedlungnur ca. 100 m bis zur NordseeDank der hervorragenden Lage ist das Objekt ideal zur Ferienvermietung geeignet - mit hoher Nachfrage in der Haupt- und Nebensaison.FazitEin gepflegtes, modernisiertes Haus in bester Nordseelage - ideal als Kapitalanlage, Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort. Der hervorragende Zustand sowie die Nähe zur Küste machen dieses Angebot besonders attraktiv.
