Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 6
85630 Grasbrunn
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Baujahr 1991 bietet viel Wohnraum auf 3 Etagen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Haus inkl. der Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit großer Abböschung) viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für zwei Generationen oder eine finanziell lukrative Untervermietung.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² und Kachelofen sowie die Terrassenlandschaft inkl. elektrischem Sonnenschutz bietet ein hochwertiges Wohngefühl.Ausgewählte Highlights sind:- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) und Granitarbeitsplatte (Baujahr 2018)- moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018)- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im DG im Bad und dem angrenzenden Kinderzimmer- gemütlicher Kachelofen im Wohnraum (neuer Einsatz in 2024)- großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m² und heller Glasfront- Terrassenlandschaft mit Teilüberdachung und elektrischer Markise- Außenrollläden an zahlreichen Fenstern, davon elektrisch 2x im Wohnzimmer und 1x in Küche- parkähnliche, gepflegte Außenanlage inkl. Gartenhäuschen und Bodenlampen entlang Gehweg (farblich programmierbar)- Alarmanlage- 2 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC- viel Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Einliegerwohnung mit Außentreppe und Terrasse im UG
