Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
59555 Lippstadt
Größe 553 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 vereint historischen Charme mit attraktivem Investitionspotenzial. Das Denkmalobjekt befindet sich auf einem 509 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Es umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 158 m² sowie einen angrenzenden Anbau bestehend aus Souterrain und Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, von denen eine aktuell vermietet ist. Zusätzliche Stellplätze werden derzeit von den Mietern auf dem benachbarten Grundstück genutzt, das ebenfalls zum Kauf angeboten wird. Das Gebäude verfügt zudem über einen Kellerbereich, in welchem sich u.a. die Technikräume befinden. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 23.800 € pro Jahr. Durch die Vermietung des aktuell ungenutzten Anbaus, die Vermietung der zweiten Garage sowie moderate Mietanpassungen, die teilweise durch bestehende Staffelmietvereinbarungen bereits vorgesehen sind, kann das jährliche Mietpotenzial auf ca. 39.000 € erhöht werden. Mit seiner zentralen Lage bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für Mieter und Gewerbetreibende. Die Nutzungsmöglichkeiten des Anbaus sowie der Stellflächen eröffnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven und machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir informieren Sie gerne über alle Daten und Fakten zum Objekt. Von weiteren Fotos wurde abgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen umfänglichen 360°-Rundgang zur Verfügung.