Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
94149 Kößlarn
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Behagliche Nostalgie trifft auf gemütliche Moderne" ...... Diese Ergänzung zum Titel der Präsentation ist uns noch als passender Zusatz in den Sinn gekommen.Wir dürfen Ihnen mit diesem Angebot eine ganz besondere Liegenschaft in einem historischen Niederbayerischen Marktplatz anbieten.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Vor ca. drei Jahren erfolgte die Installation einer Heiztechnik, die mit Holzpellettfernwärme versorgt wird.Die Aufteilung der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt:ERDGESCHOSS:- Ladengeschäft ca. 75 m²- Büro, Nebenraum, WC, Flur, Treppe, Heizungsanlage (unter der Treppe) ca. 28 m²- Wohnzimmer ca. 21 m²- Bauernstube ca. 22 m²ERSTES OBERGESCHOSS:- Flur, Treppe ca. 13 m²- Küche ca. 13 m²- Wohnen ca. 25 m²- Schlafen ca. 25 m²- Badezimmer ca. 10 m²- Ankleide ca. 15 m²- Wintergarten ca. 45 m²ZWEITES OBERGESCHOSS:- Flur, Treppe ca. 15 m²- Hauswirtschaftsraum ca. 14 m²- Schlafen ca. 19 m²- Wohnen ca. 38 m²- Vorraum, Bad ca. 7 m²- Dachkammer, Aufgang ca. 22 m²- Dachboden nicht vermessemen (ca. 50 m²)GARTENHAUS:- Erdgeschoss Lagerraum ca. 25 m²- Obergeschoss Lagerraum ca. 15 m²- Untergeschoss Lagerraum ca. 15 m²IMPOSANTE GARTENANLAGE- Zwischen Hauptgebäude und GartenhausDas Potential dieser Liegenschaft ist sehr vielseitig: Es eignet sich z. B. als Steuer- oder Architekturbüro; aber auch für die große Familie mit zwei oder auch drei Generationen.
