Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 15
06116 Halle (Saale)
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Villa (ehem. Pfarrhaus)Baujahr: 1898Sanierung: hochwertig, 1993Grundstück: Erbbaurecht, Laufzeit 50 JahreBesonderheiten: 3 Terrassen, Balkon, Gartenhaus, Brennholzlager, 4 StellplätzeDiese stilvolle Backsteinvilla aus dem Jahr 1898 - einst als Pfarrhaus errichtet - begeistert durch ihre historische Ausstrahlung und den gepflegten Zustand. Sie befindet sich auf einem großzügigen, gewachsenen Grundstück in ruhiger Lage von Halle-Diemitz und wurde im Jahr 1993 vom damaligen Eigentümer umfassend und hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt des ursprünglichen Charakters - liebevolle Details und massive Substanz wurden aufwendig bewahrt und auf heutigen Wohnkomfort abgestimmt.Das Haus verfügt über drei großzügige Terrassen, einen sonnigen Balkon und einen charmanten Garten mit altem Baumbestand, Staudenbeeten sowie einem Gartenhaus mit überdachtem Brennholzlager - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und Nutzwert.Vier Stellplätze sowie eine neue, komfortable Einfahrt bieten alltagstaugliche Infrastruktur, auch für größere Haushalte oder Besuch. Dank seiner ruhigen Lage und gleichzeitig verkehrsgünstigen Anbindung ist die Immobilie nicht nur für Familien mit mehreren Generationen, sondern auch für Kapitalanleger mit Weitblick interessant.Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren - ein attraktives Modell zur langfristigen Nutzung bei moderatem Kapitaleinsatz. Link zum Erbaurecht : https://www.youtube.com/watch?v=R3Kgb3-04Gg
