Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
21337 Lüneburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaltenmoor, der in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat und heute ein modernes, lebensfreundliches Wohnumfeld bietet.Sie befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur Leuphana Universität verleihen der Lage eine besondere Attraktivität - insbesondere für Studierende und Auszubildende.Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie einem separaten Schlafzimmer. Der Flur ist normal geschnitten und bietet Platz für Garderobe oder kleinere Möbel.Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus man einen weiten, unverbaubaren Blick über Lüneburg genießen kann.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Dieser Umstand wurde bereits bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Zudem wurden im Jahr 2010 die Fenster erneuert, was einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt des Objekts leistet.Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen in der näheren Umgebung ausreichend Mietstellplätze zur Verfügung.Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale und gut angebundene Lage mit großem Entwicklungspotenzial suchen - sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage.
