Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
94078 Freyung
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95,2?m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die seit 2020 vermietete Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Mieter wurden bereits über den Verkauf und eine evtl. anstehende Kündigung auf Eigenbedarf informiert. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Die schicke Einbauküche, die im Zuge der Renovierung 2016 eingebaut wurde, ist im Preis inkludiert. Das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ist mit Parkettboden ausgestattet. Die drei Schlafzimmer wurden mit Laminatböden ausgelegt. In einem der Schlafzimmer wurde ein Waschmaschinen-Anschluß installiert, die Eigentümer haben diesen Raum ursprünglich als Hauswirtschaftsraum genutzt. Durch Einbau einer Leichtbauwand könnte hier auch ein separater Raum (evtl. Waschraum/Speisekammer) entstehen. Des Weiteren gibt es eine große Diele und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigenes, großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Der Terrassenbelag müsste ggf. erneuert werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Es gibt keinen zugewiesenen Stellplatz oder Garage. Wichtig: Der notarielle Kaufvertrag kann erst Mitte September abgewickelt werden!!!!
