Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
40233 Düsseldorf
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf ca. 84?m² Wohnfläche bietet die Einheit drei helle Wohnräume, ein Esszimmer mit offener Küche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen einladenden Balkon.Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert - unter anderem wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung modernisiert und ansprechenden Wohnansprüchen angepasst.Derzeit ist die Wohnung sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170?€. Der aktuelle Mieter plant jedoch zeitnah einen Umzug, sodass die Einheit in absehbarer Zeit auch für Eigennutzer bezugsfrei wird - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.Der Grundriss verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und Flexibilität.Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt günstige 225,00 €.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim in zentraler Lage - diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Qualität, Raum und Potenzial.
