Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung steht ab dem 30.11.2025 zur Verfügung.Umfangreich modernisierte, gehoben ausgestattete, schön geschnittene Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Königstädten. Wohnung mit 3 Zimmern auf 109 m² Wohnfläche, großer West-Loggia (12 m²), zwei Bädern, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Photovoltaikanlage (Balkon) und Außenstellplatz samt Wallbox! Die in 2021 modernisierte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrparteienhauses. Dieses befindet sich auf einem 530 m² großen Grundstück in zentraler, ruhiger, gefragter Wohnlage.Die Wohneinheit gehört zu einer Eigentümergemeinschaft aus 4 Wohnungen. In der Wohnung fällt ein monatliches Hausgeld von 350,- Euro an. Davon werden 100,- Euro als Rücklage angespart.Ihre neue Eigentumswohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, die ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt werden können:einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und einer 1-Zimmer-Wohnung mit ca.30 m².Auf der von beiden Schlafräumen aus zugänglichen West-Loggia können Sie sich genüsslich in der Abendsonne erholen. Deren Balkon-Photovoltaikanlage dient ausschließlich dem Eigenverbrauch. Teil der Elternsuite mit eigenem Duschbad ist auch der wohnungsinterne Wirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer edlen Einbauküche von Nolte aus 2021 ausgestattet (Wert: circa 11.000,- Euro).Durch die Wohnung verlaufen Vinylböden, die auf Kork (beste Wärme- und Schalldämmeigenschaften) verlegt sind.Zudem gibt es einen Kellerraum, der mit zwei weiteren Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt wird.Komfortable, angenehme Wohnung - Aufteilung.Großräumiges Wohn-Esszimmer - offen zur Diele und mit Tür in die Küche.Küche inklusive neuwertiger Marken-Einbauküche von Nolte.Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch.Kinderzimmer mit Loggiazugang.Elternschlafzimmer mit Zutritt zur Loggia.Innenliegendes Elternbad mit Dusche, WC, Waschbecken.Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss, StauraummöglichkeitenModernisierungen2025:- Photovoltaikanlage installiert - Wallbox installiert2023:- Neue Hauseingangstür- Treppenhaus neu angelegt2021:- Neue hochwertige Einbauküche- Innenausbau komplett erneuert- Familienbad vollständig erneuert- Stromleitungen in Küche und Bad neu2018:- Komplett neue Erdgas-ZentralheizungsanlageAußerdem umgesetzt:- Verbreiterung und Erneuerung eines Großteils der WasserleitungenSie möchten die wundervolle Eigentumswohnung in Rüsselsheim-Königstädten live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
