Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 5
93189 Reichenbach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steht ein ganz besonderes Schmuckstück zum Verkauf.Dieses repräsentative und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Reichenbach sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, hier findet jeder Bewohner sein ganz persönliches Rückzugsplätzchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2020, angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Hauswirtschafts-/Büroraum sowie einen Abstellraum.Aktuell wird das Erdgeschoss von den Eigentümern bis zum Auszug noch selbst genutzt, die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für das Obergeschoss und einen Garagenplatz liegt bei 7.344,- EURBeheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.Die stilvolle Terrasse mit Blumenbeet sowie der idyllische Garten mit Brunnen laden zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für laue Sommerabende mit Familie oder Freunden.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
