Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
31688 Nienstädt
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Zuhause vereint die zeitlose Ausstrahlung einer umfassend modernisierten Bestandsimmobilie mit dem Komfort zeitgemäßer Technik. In ruhiger Lage von Nienstädt empfängt Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, das ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle bietet.Bereits beim Eintreten zeigt sich, mit wie viel Sorgfalt und Weitblick hier modernisiert wurde. Die Sanierung im Jahr 2017 setzte nicht nur gestalterisch neue Maßstäbe, sondern auch energetisch. Eine effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit Solartechnik bildet die Grundlage für ein durchdachtes Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine verstärkte Dämmung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedenste Bedürfnisse. Vom weitläufigen Wohnbereich bis hin zu fünf möglichen Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Auch in den Bädern spiegelt sich der hohe Anspruch an Ausstattung und Gestaltung wider. Im Obergeschoss unterstreicht eine Whirlpool-Badewanne das komfortable Wohngefühl.Ein separater Bereich mit eigener Küche eignet sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder bietet Freiraum für Gäste, heranwachsende Kinder oder das Homeoffice - mit klarer Trennung und gewahrter Privatsphäre.Zusätzlichen Raum schafft der ausgebaute Spitzboden. Ob als Hobbyzimmer, ruhiger Arbeitsplatz oder Ort der Entspannung - hier eröffnen sich neue Möglichkeiten.Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den unverstellten Blick ins Grüne. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote angenehm alltagstauglich. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern auch durch seine Atmosphäre, Ausstattung und den Blick für das Wesentliche. Ein Ort, an dem nicht nur eine Familie wachsen kann - sondern auch ein Zuhause entsteht.
