Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 14
52070 Aachen
Größe 452 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten mit insgesamt 308,4 m² Wohnfläche auf einem 165 m² großen Grundstück. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 hochwertig kernsaniert. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 28 m² und 76 m² und teilen sich wie folgt auf:Wohnung 1 - Erdgeschoss:71,35 m² | Kaltmiete 1.050,00 EURWG bestehend aus 3 Frauen. 3 Schlafzimmer, 1 gemeinsames Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Zugang zum Innenhof.Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen, Couch, Terrassenmöbel, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.Wohnung 2 - 1.OG links50,45 m² | Kaltmiete 420,00 EUR2 Zimmer, Küche, Diele, BadWohnung 3 - 1.OG rechts:28,90 m² | Kaltmiete 400,00 EUR1 Zimmer mit Hochbett und Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche, Hochbett und Deckenlampen.Wohnung 4 - 2.OG links52,55 m² | Kaltmiete 580,00 EUR2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.Wohnung 5 - 2.OG rechts:28,95 m² | Kaltmiete 390,00 EUR2 Zimmer mit Kochecke, Bad, Flur. Möbliert mit: Einbauküche und Deckenlampen.Wohnung 6 - 3.OG:76,20 m² | Kaltmiete 1.010,00 EURWG bestehend aus 3 Männern. 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Dachterrasse. Wohnung ist möbliert mit: einer Einbauküche, allen Deckenlampen, Esstisch mit Stühlen und Barhocker, Waschmaschine, Regal, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.Weiterhin stehen im Dachgeschoss etwa 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung, zu der es bereits einen Vorentwurf gibt. Wasser, Abwasser und Heizung liegen bereits bis ins DG. Über den Keller als auch über die EG-Wohnung erreicht man den liebevollen Innenhof.