Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
42579 Heiligenhaus
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 6. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Siedlung, unweit des idyllischen Vogelsangbachtals, erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnhaus – perfekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Senioren oder auch für generationenübergreifendes Wohnen. Der barrierefreie Anbau mit Aufzug ermöglicht komfortables Wohnen auf allen Ebenen. Ob als Pflegeoption, seniorengerechtes Zuhause oder Platz für die ganze Familie – hier finden Sie Raum, Ruhe und Flexibilität. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Badezimmern, einem großen Garten mit Terrasse, einem sonnigen Wohnzimmer sowie einer vermieteten Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Dachterrasse. Lassen Sie sich von der Lage, dem Potenzial und dem besonderen Charakter dieser Immobilie begeistern! Etwas zurück gelegen von der Straße wird ein ein ruhiges Zuhause ermöglicht. Ein begradigter großflächiger Garten mit einer Terasse bietet eine schöne Aussicht und rundet das Gesamtbild ab. Das Haus verfügt auf jeder Ebene über zwei Bäder mit altersgerechter Dusche und Badewanne. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche besticht durch große Fenster und Gartenausgang. Das Haus wurde zwischen 1998 – 2000 durch einen alters / behinderten gerechten Anbau erweitert. Durch einen Aufzug ist jede Ebene auch für Rollstuhlfahrer erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlaf oder Arbeitszimmer mit Verbindung zum Bad. Über den Flur erreichen Sie ein gemütliches Kaminzimmer. Daneben befindet sich eine kleine Küche mit seperatem Esszimmer. Durch eine Glastür erreichen sie ein Holzhaus/Gartenhaus im Landhausstil mit kleiner Terasse welche über eine Aussentreppe mit dem Hauptgarten verbunden ist. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Räume einer mit Gartenzugang, sowie ein Heizungskeller und einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem sonnigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großen sonnigen Dachterasse mit Ausblick in die Natur. Die Einliegerwohnung ist gut Vermietet und sorgt für zusätzliche Einnahmen. Das Haus verfügt über eine Garage und einem Stellplatz vor dem Haus.