Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
26340 Zetel
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUHAUSE SEIN - AUF EINER EBENE....!Gepflegter Bungalow in Top Lage von Zetel !************VIRTUELLER RUNDGANG - www.makler-varel.de****************** Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind die folgende Kernaussagen enthalten sollte.......Ebenerdig Wohnen /// Tolles Grundstück /// Gute Lage in ZetelEbenerdig, ja sogar seniorengerecht ... fast in der City ... grundsolide ... 4-Zimmer....guter Grundriss ... zwei Terrassen ... & ein wunderschönes Grundstück in guter Ausrichtung mit Garage - und eine evtl. anstehende machbare Teilmodernisierung...Dann sind Sie hier genau richtig ! Das wunderschöne Grundstück hat eine Größe von ca. 1.163 m². Das teilunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver zweischaliger Bauweise errichtet. Die Fassade ist typisch friesisch (zweischaliges Mauerwerk) mit einem hochwertigen Riemchen als Fassade hergestellt. Verbaut wurde außerdem durchgehend ein Betonboden, solides Satteldach qualitativ hochwertiger Röben Tondachdachpfanne aus Sanierung 1986. Räume - siehe Grundriss in der Bilderreihe Grundriss wird noch geändert.Wohnfläche gesamt: 95 m² 12,20 m²- Breiter Flur mit Fliesenbelag (schönes offenes Raumgefühl beim Betreten des Hauses)25,20 m² - Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Tei-überdachten Terrasse9,70m² - Gästezimmer/Büro 12,3 m² - Die ehemalige Küche liegt direkt am Esszimmer Wohnzimmer, diese würden wir reaktivieren und evtl. sogar einen Durchbruch machen. So hätte man einen offenen Wohn-Essbereich. 6,60m² - die jetzige Küche, ist bei uns hier in der Grundrissidee der HWR mit Tür, so wäre alles schnell verstaut. 17,00m² - Schlafzimmer Schnitt mit zwei Fensterfronten und Terrassentür 4,70m² - Badezimmer jetzt neu / nach Modernisierung mit seniorengerechter Toilette und Dusche + 1,70m² - Gäste-WC mit Toilette und kleinem WaschbeckenKeller ca. 30m² mit, Heizungsraum und Wäscheraum / Garage als Flachdach mit dahinter liegender kleiner Werkstatt ca. 30m² gesamt Bauspezifische Aspekte: Baujahr 1969Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Außen Verblendmauerwerk - Röben Baujahr Garage: 1986 Dach erneuert ca. 1986 bzw. auch gut später möglich im die 2000 da schon Kunststoff Gesimse - Röben Tondachziegel Kupfer Dachrinne Gesimse und Dachüberstand Loggia schon Kunststoffausführung Dach könnte gut nach isoliert werden, bzw. die oberste Geschossdecke Isolierung: Oberste Geschossdecke isoliert, ca. 12 cm VL und RL Heizung Kupfer Frischwasserleitung Verz. Eisen Leitung bis zur Therme kein langer weg, wenn erneuert werden soll Fenster: Teileweise Holzausführung mit Thermopenverglasung (Haustür auch) 1979 Fenster zum Garten und teilweise auch weitere "nach und nach" erneuert Isolierverglasung 2006 Betonböden im Erdgeschoss Tolles breites Grundstück Schöner Baustil und Ansicht Gasheizung 2012
