Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
93077 Bad Abbach
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stets gepflegte Haus mit Garten und Doppelgarage befindet sich im Herzen von Bad Abbach. Das ursprüngliche Baujahr lautet 1944, 1985 wurde es umgebaut, um im Jahr 1997 durch einen seitlichen Anbau im OG und ein weiteres Stockwerk erweitert zu werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 291 m², die Wohnfläche ca. 213 m²Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Einheit mit ca. 67,09 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad, welche zum selbstständigen Wohnen oder als Büro- bzw. Gewerbeeinheit genutzt werden kann.Auf der zweiten und dritten Etage befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 146,35 m² Wohnfläche. Auf der unteren Ebene dieser Einheit finden Sie den stattlichen Wohn-/Ess-/ und Kochbereich vor, ausgestattet mit einem Kachelofen. Zudem einen großzügigen Flur und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier haben Sie auch den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Freisitz und Ausblick über Bad Abbach und der Donau. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das 1997 entstandene Dachgeschoss. Diese bietet Ihnen weiteren Wohnraum in Form eines Studios, ein kleineres WC und natürlich die drei Schlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine großzügige und am Haus gelegene Doppelgarage zur Verfügung. Zudem gibt es Gartenhäuschen und abschließbare Schuppen für Ihre Gerätschaften zur Gartenarbeit oder Fahrräder.Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem einmaligen Angebot!
