Warmmiete 2.350 €
Zimmer 2
63843 Niedernberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niedernberg - einem Ort, der stilvolles Wohnen mit Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur verbindet. Diese exklusive Mietwohnung eignet sich ideal für Alleinstehende mit gehobenem Anspruch, ältere Paare, die barrierefrei wohnen möchten, oder berufstätige Paare, die ein repräsentatives Homeoffice in den eigenen vier Wänden integrieren wollen.Mit ca. 138 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch Großzügigkeit, einer klaren Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und eleganter Glas-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen - perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und ist dank elektrischer Raffstores jederzeit optimal abdunkelbar. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, mit bodentiefer Dusche und stilvollen Armaturen. Ergänzt wird das Bad durch ein Gäste-WC.Eine kleine Nische direktem am Schlafzimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Aufzug und einen Außenstellplatz direkt vor dem Eingang. Die gesamte Immobilie wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung beheizt. Hochwertige Echtholzböden, edle Materialien, smarte Haustechnik und ein modernes Lichtkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.Ihre Highlights auf einem Blick: + Penthouse + Zwei große Terrassen mit Weitblick+ elektrische Marquise + Exklusive Einbauküche zzgl. 200€ im Monat+ Tageslichtbad + separates Gäste-WC+ Zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 75€ pro Stellplatz+ Einen Außenstellplatz für zzgl. 50€ + Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrische Raffstores+ Barrierefreier Zugang mit Aufzug+ 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/pLTyHaben wir Ihre Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich am besten heute noch mit dem Team von Engel & Völkers in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
