Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 10
41236 Mönchengladbach
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200 m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen.Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob als blühender Rückzugsort für erholsame Nachmittage oder als sicherer Spielplatz für Kinder - dieser Garten erfüllt viele Wünsche und ist ein wahrer Schatz in dieser urbanen Umgebung.Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Haus kontinuierlich saniert und modernisiert, sodass es sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Diese fortlaufenden Sanierungen stellen sicher, dass alle wichtigen Bereiche des Hauses stets auf dem neuesten Stand gehalten wurden und bieten eine solide Basis für zukünftige Wohnträume.Zögern Sie nicht, sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieses wunderbaren Hauses.
