Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
55435 Gau-Algesheim
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, freistehendes Architektenhaus mit super schönem Gartenund tollem Blick in Weinbergslage von Gau-AlgesheimIm Überblick:- 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon und Terrasse- inkl. 1 ZKB-Einliegerwohnung im Untergeschoss- viel Platz im gesamten Haus- schöner Garten mit weiterem großem direkt angrenzendem Gartengrundstück- in 1-A-Wohnlage, direkt am WeinbergWohnfläche:ca. 260 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 512 m² zzgl. ca. 661 m² GartengrundstückErdgeschoss:2 große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Wintergarten,helles Esszimmer, Küche, Gäste-WC und DieleDachgeschoss:Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide + Bad-En-Suite, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, TageslichtDuschbad und FlurSpeicher:ausbaufähiger SpeicherKellergeschoss:Hobbyraum in Wohnraumqualität, Waschküche mit Sauna, div. Kellerabstellräume, Weinkellerund 1 ZKB-Einliegerwohnung mit sep. EingangExtras:2 Einbauküchen, elektr. Markisen, elektr. Rollläden im Wintergarten, Alarmanlage, Kachelofen inkl. Holz,Sauna, Zisterne, Terrassenüberdachung und Fußbodenheizung im ErdgeschossBaujahr:1992 - MassivbauweiseZustand:Top gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereitFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorLage:super Wohnlage, direkt am Feldrand somit ideale Spazier- und WandermöglichkeitenSpielplatz nur wenige Meter entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,gute Anbindung auf die A60 - Fahrtzeit nach Bingen ca. 15 Min und nach Mainz ca. 20 MinGrundstück:perfektes Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung + schön angelegtes GartengrundstückStellplatz:Doppelgarage mit 2 weiteren Stellplätzen davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Extras (Preis VHB)*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
