Kaufpreis 671.000 €
Zimmer 10
76676 Graben-Neudorf
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gut aufgeteilte Zwei- Dreifamilienhaus liegt in zentraler und sehr begehrter Wohnlage von Graben-Neudorf im Ortsteil Graben auf einem fantastischen Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und in zwei getrennte Wohneinheiten mit zwei Tageslichtbädern aufgeteilt. Hier haben Sie sehr viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1963 auf einem 982 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 217 m². Besonders reizvoll sind die tolle Lage und der große Garten mit zwei separaten Gartenhäuschen für gemütliche und entspannte Stunden im Freien.Ihre Fahrzeuge können bequem in 3 doppelstöckigen Garagen oder dem Carport geparkt werden. Auch als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten ist Platz vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Ihr Hobby oder Handwerk. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung. Der Energiewert ist 199,60 kWh/ F.Das Objekt ist geräumt und sofort bezugsfrei - kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage erworben werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
