Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
73765 Neuhausen auf den Fildern
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Hauscharakter und einen großzügigen Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung mit viel Sorgfalt und ausschließlich hochwertigen Materialien modernisiert.Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer eleganten Badewanne von Villeroy & Boch, einer großzügigen Regendusche und edlen Fliesen aus dem Oman ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen im Bad sowie die Steigleitungen im Haus erneuert. Die gesamte Elektrik im Bad wurde neu installiert inklusive FI-Schutzschalter und erfüllt modernste Sicherheitsstandards.Die Wohnräume sind mit einem wasserresistenten Feuchtraum-Laminatboden versehen, der nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wände wurden hochwertig mit Feinputz gestaltet und vermitteln eine klare, moderne Raumwirkung. Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen in der gesamten Wohnung eingelassene Deckenspots, ergänzt durch moderne Touchsensor-Lichtschalter.Beheizt wird die Wohnung durch eine neue, energieeffiziente Gasbrennwertheizung der neuesten Generation. Die sanitären Leitungen sind bereits so ausgelegt, dass eine Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage problemlos möglich ist. Perspektivisch besteht außerdem die Option, das Gebäude an das städtische Wärmenetz anzubinden – die Stadt Neuhausen befindet sich derzeit aktiv in der kommunalen Wärmeplanung. Zum Objekt gehören ein Einzelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das Dach des Carports wurde bereits durch ein neues Trapezblech ersetzt. Der große Garten mit umlaufender Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreunde und geselliges Beisammensein – inklusive eines gemauerten Grillkamins. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Trockenraum mit alleinigem Zugangsrecht durch den Garten .Diese hochwertig modernisierte Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Qualität, Komfort und Gartenidylle – ideal für Menschen, die großzügiges, ruhiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
