Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 3
18119 Rostock
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Nebenkosten: 159 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Qualität, Rendite - Ihre Kapitalanlage an der OstseeküsteIn einer der exklusivsten Lagen Rostocks, im Kapitän-Borgwardt-Weg 4a in Hohe Düne, steht diese hochwertige 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet mit ihrer Ausstattung, Lage und dem unverbaubaren Wasserblick eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das im Jahr 2017 errichtete 6-Familienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch moderne Architektur, barrierearme Planung und ein ruhiges Wohnumfeld in direkter Nähe zur Warnow und zum Ostseestrand.Die vermietete 3-Raumwohnung bietet auf rund 63,7 m² eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre mit klaren Linien, viel Licht und eleganten Materialien. Besonders hervorzuheben ist der Blick aus dem Wohnbereich - dank großer Schiebefensterfronten genießen die Bewohner eine unverbaubare Aussicht über die Warnow.Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 670?€ monatlich, die Warmmiete beläuft sich auf 830?€.Und die Nachfrage in dieser Lage ist anhaltend hoch, was für ein nachhaltiges Vermietungspotenzial auch in der Zukunft spricht.Das Wohnquartier Hohe Düne zählt zu den gefragtesten Standorten Rostocks. Der Blick aufs Wasser, die Nähe zu Strand, Yachthafen, Küstenwald und Fähranbindung zur Rostocker Innenstadt machen die Lage so besonders. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und maritimer Lebensstil zu einem außergewöhnlichen Lebensumfeld.
