Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 4
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN ANKOMMENDiese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Langenfeld-Richrath bietet alles, was eine junge Familie sucht - Platz, Qualität und ein Zuhause mit Herz.In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langenfeld-Richrath erwartet Sie diese charmante und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 499 m² bietet das Haus ca. 128 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gehobenen Ausstattungsstandard überzeugt.Zwischen 2016 und 2022 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und in technischer wie optischer Hinsicht auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Maßnahmen umfassten u. a.:- die komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Schalter, Steckdosen sowie LAN- und Sat-Anschlüsse in allen Wohn- und Kellerräumen,- den Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie einem neuen Heizkessel (2022),- die Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen,- neue Kunststofffenster (mit Ausnahme der straßenseitigen Fenster im EG, die bereits 2016 erneuert wurden),- die Ausstattung mit einer Videoklingelanlage auf drei Etagen und einer Sat-Anlage,- den Dachgeschossausbau mit integrierter Klimaanlage,- die Neugestaltung aller Böden, Wände und Bäder auf modernem Niveau.Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Außenbereich mit großer Terrasse, erneuerter Pooltechnik und Abdeckung (2022) - ideal für entspannte Sommertage im Freien. Eine Wasserenthärtungsanlage, zahlreiche maßgefertigte Einbau-schränke und die frisch renovierten Kellerräume mit neuen Böden und Ma-lerarbeiten runden das Gesamtbild ab.Zum Haus gehören 5 Einzelgaragen und zwei weitere Aussenstellplätze - für Parkraum ist genügend Platz!Diese Immobilie ist bezugsbereit und bietet ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung - mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Ein perfekter Ort für Familien, die Komfort, Qualität und ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
