Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 3
06463 Falkenstein/Harz
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1672
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus im malerischen Ort Falkenstein/Harz – das älteste Gebäude des Ortes mit historischem Charakter und einem ganz besonderen Flair. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Jahr 1672 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf drei Etagen. Trotz seines Alters überzeugt das Objekt durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen und eine solide Bausubstanz. Das Haus eignet sich für Individualisten oder Handwerker mit Blick für das Besondere. Die Räume sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Dank des Denkmalschutzes sind attraktive steuerliche Abschreibungen bei Sanierung und Erhalt möglich.In der Chronik von Ermsleben wird das Haus als sogenannter Eckschrank bezeichnet. Dies ist wahrscheinlich dem einzigartigen Grundriss zu verdanken. Raumaufteilung KellergeschossErdgeschoss: ca. 32 m² - Badezimmer und KinderzimmerObergeschoss: ca. 35 m² - Küche und WohnzimmerDachgeschoss: ca. 37 m² - Schlafzimmer und Abstell-/HeizungsraumDachboden: ausbaufähig
