Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
61184 Karben
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und naturnahe 3-Zimmer- Erdgeschoss Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Okarben und bietet alles was ein ruhiges Wohnumfeld bieten muss. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und offene Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die angrenzende Einbauküche ist gepflegt und funktional - perfekt für einen offenen Wohnstil.Besonders hervorzuheben ist die sonnige, nicht einsehbare und überdachte Terrasse (mit angrenzendem kleinen Gartenbereich), die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich im Freien - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente am Abend.Die kleine angrenzende Grünfläche kann z.B. als Rasenfläche bzw. für eine florale Bepflanzung genutzt werden.Zwei weitere Zimmer am Ende des Flurs lassen sich flexibel nutzen - etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensmodelle - vom Single-Haushalt über Paare bis hin zu kleinen Familien.Ein Tageslichtbad mit Duschwanne, 2 Waschbecken und ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.Der Außen Stellplatz rechts vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab.Hausgeld monatlich:Umlagefähig ca. 239,18 €Nicht umlagefähig ca. 144,81 €Instandhaltungsrücklage ca. 94,01 €Gesamt ca. 478 €
