Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
07646 Karlsdorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Bauernhaus mit Stallungen?Wohnfläche: ca. 200?m²?Grundstück: ca. 8.000?m²?Zimmer: 4?Schlafzimmer: 3?Badezimmer: 2 (renoviert)?Etagen: 3 + ausbaufähiger Dachboden?Besonderheiten: Pferdehaltung möglich, komplett eingezäunt, Gewölbekeller, Fußbodenheizung, stufenloser ZugangObjektbeschreibungDieses liebevoll modernisierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstversorger.Die ca. 200?m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder. Die offene Raumgestaltung und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnklima in allen Bereichen. Der Zugang zum Haus ist stufenlos und somit auch alters- oder behindertengerecht nutzbar.Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Terrassenbereich, der sich ideal zum Verweilen oder geselligen Beisammensein anbietet - mit herrlichem Blick auf das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück.Das Dachgeschoss bietet durch seine Größe und vorhandene Bausubstanz viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice. Im historischen Gewölbekeller lassen sich Wein oder Vorräte optimal lagern.Modernisierungen und Ausstattung (2020)* Neue Gaszentralheizung* Neue Bodenbeläge* Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik* Installation einer modernen Biokläranlage* Zwei hochwertig renovierte Badezimmer* Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses* Ausbaupotenzial im DachbodenAußenbereich und TierhaltungDas ca. 8.000?m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob Garten, Weidefläche oder private Rückzugsorte - hier findet jeder seinen Platz. Ideal ist die Immobilie auch für Pferdeliebhaber:* 3 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken* Großzügige Flächen zur freien Gestaltung* Komplett umzäunt für Sicherheit und PrivatsphäreFazitEin außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, modernen Standards und ländlichem Charakter - perfekt für alle, die das Leben auf dem Land lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.