Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
56651 Oberdürenbach
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende und stilvolle Massivholzhaus wurde 2017 in einer naturnahen Ortsrandlage, unweit des Ortskerns, errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung, großen Fensterflächen sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Auf zwei Etagen stehen 3 Zimmer mit ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Bauprojekt legt besonderen Wert auf gesundes und nachhaltiges Wohnen. Es werden überwiegend natürliche und biologische Baumaterialien verwendet, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgen. So schaffen Sie ein Zuhause, das im Einklang mit der Natur steht und gleichzeitig höchsten Komfort bietet. Wir bitten um Verständnis, dass aus Datenschutzgründen sowie wegen der aktuellen Vermietung momentan keine weiteren Fotos veröffentlicht werden können.Objektdetails:- Exklusives, freistehendes und geräumiges Massivholzhaus- Durchdachte Raumaufteilung- Gut geschnittene, helle Räume- Geräumiger und lichter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Offene Küche mit moderner Einbauküche- Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne- Separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss- Technikraum mit Stauraum- Gepflegter Garten- Große Südterrasse mit Natursteinplatten,- Geopathologische Untersuchung des Grundstücks vor der Bebauung- Optimale Platzierung des Wohngebäudes nach genauer Geländeanalyse- Ausrichtung des Hauses und der Wohnräume nach Feng Shui Kriterien- Vorwiegend Verwendung von natürlichen, biologischen Baumaterialien, wie: + patentierte natürliche Wärmedämmung, + Lehmputz, Lehmfarbe, baubiologischer weißer Innenanstrich der Holzwände + natürlicher Fassadenanstrich auf Leinölbasis- Ausgezeichnetes Raumklima- Sehr niedrige Heizkosten durch spezielle Wärmedämmung- Sichtbare Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss- Hochwertige, zeitlose Fliesen im Erdgeschoss- U n b e h a n d e l t e r b a u b i o l o g i s c h e r H o l z d i e l e n b o d e n i mO b e r g e s c h o s s- Holzfenster mit Dreifachverglasung- Massive Fichte-Kassettentüren- Türsprech- und Türöffnungsanlage- Gaszentralheizung aus 2017 mit Warmwasserspeicher- Solarthermie für Warmwasserbereitung- Flüssiggastank- Fußbodenheizung- Das Einziehen einer Zwischendecke für einen Speicher ist möglich- Aufdachwärmedämmung aus Holzweichfaser-Platten im Bereich der Wohnfläche- Dacheindeckung mit Marken-Betondachsteinen- Dachflächenfenster mit Eindeckrahmen aus Aluminium- SAT-Anschluss- Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, die bauseitigen Voraussetzungen für die Überdachung der Stellplätze, in Form eines Carports, sind bereits vorhandenAngaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 52,0 kWh/( m²*a), Energieträger: Flüssiggas, Baujahr: 2018, Energieeffizienzklasse: B, CO2-Ausstoß 14,0 kg/m²
