Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
22145 Hamburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Frei ab: 30. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit dem großen Giebel sieht schon auf den ersten Blick sehr ansprechend aus. Die dunkelrote Fassade wird durch die weißen Fensterrahmen und Balkonbrüstungen wirkungsvoll betont. Gepflegte grüne Hecken und eine geschwungene Einfahrt zur Tiefgarage sind dem Wohnhaus vorgelagert. Der großzügig gestaltete Eingang liegt seitlich, große Fenster lassen hier viel Tageslicht auf die hochwertigen Bodenfliesen und Treppenstufen fallen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem traumhaften Ausblick auf die nachbarschaftlichen Gärten hinter dem Haus. Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raum mit hell gefliestem Boden, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Man befindet sich hier im großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die bisherige Kücheneinrichtung wurde entfernt, um einer neuen, modernen Einbauküche den Weg zu bereiten. Eine Chance, persönliche Designvorstellungen umzusetzen. Das Besondere an diesem hellen Eingangsbereich sind große Glaselemente in einer weißen Holzeinfassung, durch die ein Blick und der Zugang zum angrenzenden Wohnbereich gegeben ist. Auch der Wohnbereich ist bemerkenswert. Hier ist viel Platz für eine große Sitzlandschaft und weitere Wohlfühlbereiche wie z. B. eine gemütliche Leseecke. Besonders schön ist hier der teilweise nach innen liegende Balkon. Drei Seiten mit bodentiefen Fenster- und Türelementen lassen Tageslicht einfallen und führen auf den Süd/West-Balkon mit traumhafter Aussicht in den zum Wohnhaus gehörenden Garten sowie ins Grüne der Nachbarschaft. Ein idealer Ort, den Feierabend zu genießen. Vom Wohnbereich führt ein Flur in die weiteren Räume. Zur vorderen Seite, neben dem Wohnzimmer, liegt das Schlafzimmer. Es ist nahezu quadratisch und somit gut zu möblieren. Zudem verlaufen über die volle Zimmerbreite bodentief verglaste Fenster- und Türelemente zur Süd/West-Loggia. Auch von hier kann man die Aussicht auf den parkähnlichen Garten und die Umgebung genießen. Zur hinteren Seite gibt es zwei weitere Zimmer mit Blick auf die wenig befahrene Seitenstraße. Eine Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer ist hier ebenso denkbar wie zwei Arbeitszimmer für Homeoffice. Zwischen diesen Räumen befinden sich nebeneinander zwei weiße Badezimmer. Eines davon ist ein Vollbad mit Badewanne und WC. Das Andere ist ein Duschbad, ebenfalls mit WC. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
