Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 10
45239 Essen
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser beeindruckenden Architektenvilla im Grünen, die auf insgesamt ca. 440 qm luxuriöser Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Das Herzstück der Immobilie ist das spektakuläre 314 qm große Penthouse im Erdgeschoss & 1. Obergeschoss, das mit eigenem Eingang und viel Platz für Au Pair, Gäste oder ein zusätzliches Büro ideal geeignet ist. Das Penthouse besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und einen eigenen Zugang, der Privatsphäre und Flexibilität garantiert. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, einer neuen Designküche mit Kücheninsel und 3 vollausgestatteten modernen Bädern bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- & Schlafbereich im Obergeschoss verbunden mit einer offenen Galerie ermöglicht Ihnen eine individuelle Wohngestaltung, z.B für ein Büro, Atelier, Gästeappartement oder Fitnessbereich.Die gesamte Villa verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei die zweite Einheit mit 126 qm, vier Zimmern, einer eigenen Terrasse und einem separaten Eingang ausgestattet ist. Diese Einheit ist aktuell vermietet und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar, die Ihre Investition langfristig absichert. Sie bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, ein zusätzliches Büro, eine Praxis oder einfach als großzügiger Rückzugsort.Das Haus beeindruckt durch seine hohen, imposanten Räume mit Galerie-Charakter, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Familien, Kreative oder Naturliebhaber eignen. Die modernen voll ausgestatteten Bäder, eine Fußbodenheizung und 2 Kamine sowie ein Hobby- und Weinkeller runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort.Das großzügige Grundstück von ca. 1.700 qm bietet viel Platz im Garten für Entspannung, Freizeit und Naturerlebnisse. Die zahlreichen Terrassen und Balkone ermöglichen es, den atemberaubenden Blick in den grünen Süden zu genießen - pure Freiheit und Erholung inmitten der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei große Garagen mit elektrischem Tor bereit, die ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und mehr bieten.Diese einzigartige Villa besticht durch ihre besondere Architektur, ihre hochwertige Ausstattung und ihre traumhafte Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem architektonischen Meisterwerk - ein wahres Juwel im Essener Süden.
