Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
66386 St. Ingbert
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In stadtnaher Lage von St. Ingbert präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Terrassenfläche von ca. 30 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m². Das 1957 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und einen Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Die offene Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Gästebad. In der zweiten Etage erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC, das sich im Treppenhaus befindet. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Galeriezimmer, sowie ein weiteres vollwertiges Zimmer, das sich ideal als Jugendzimmer oder Büro eignet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden sukzessive erneuert, zuletzt die straßenseitigen Frontfenster, die etwa 2016 durch dreifach verglaste Elemente ersetzt wurden. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erneuerung der technischen Infrastruktur: Die Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Elektrik wurden vollständig modernisiert, ebenso wie die Heizungsanlage selbst. Auch die Wärmedämmung auf der Rückseite des Hauses wurde im Zuge dieser Maßnahmen deutlich verbessert. Teilweise wurden 2008 auch die Bodenbeläge erneuert. Die Bäder erhielten im Jahr 2011 eine vollständige Modernisierung und entsprechen heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Insgesamt bietet das Haus eine solide bauliche Basis mit modernen Ausstattungsstandards - ideal für alle, die sofort einziehen möchten, ohne große Renovierungen vornehmen zu müssen.Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann für ca. 25,00?EUR monatlich angemietet werden und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.Dieses gepflegte und stetig instand gehaltene Zuhause verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit modernem Komfort - eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage von St. Ingbert, stadtnah und dennoch ruhig gelegen.
