Kaufpreis 133.000 €
Zimmer 1
93053 Regensburg
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Einzimmerappartement verfügt über einen ca. 18 m2 großen Wohnraum. Dieser ist auf der Südseite fast komplett mit Fenstern ausgestattet und dadurch sehr hell und freundlich. Offen in den Raum integriert ist die Single-Küche inkl. Kühlschrank und 2 Elektrokochplatten. Das zeitlos geflieste Bad mit Dusche und WC verfügt über ein Fenster. Der abgetrennte Flur, der Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, ermöglicht es zudem Stauraum aus dem Wohnraum auszulagern. Highlight der Wohnung ist die große Südterrasse, die in Form einer Loggia gebaut ist und dadurch auch einen Aufenthalt im Schatten möglich macht. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!). Im Haus befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münz-Waschmaschinen. Die ruhige Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal in Autobahnnähe gelegen. Außerdem sind Haltestellen der Buslinien 2 und 11 in direkter Nähe. Zur Universität braucht man ca. 10 Minuten. Wichtig: Die im Exposé enthaltenen Bilder stammen aus dem Jahre 2014. Die Wohnung wird in den kommenden Wochen teilsaniert und einen neuen Boden erhalten (hochwertiger, wasserabweisender Eichenlaminat). Sie kann deshalb erst ab ca. Mitte August besichtigt werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung beträgt künftig 170 €.
