Kaufpreis 382.000 €
Zimmer 10
58579 Schalksmühle
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Südhanglage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem rund 610 m² großen Erbpachtgrundstück. Gegen Aufpreis kann das Grundstück zusätzlich erworben werden.Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die vollständige Dämmung vom Keller bis zum Dach (2021) sowie die Komplettsanierung der Einliegerwohnung (2023).Mit ca. 265 m² Gesamtwohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Wohnfläche im Überblick Gesamt: ca. 265 m² Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m² Einliegerwohnung (KG): ca. 73 m² zzgl. weiterer NutzflächenHauptwohnungErdgeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminzimmer Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit direktem Gartenzugang Separate Küche mit moderner Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und WC Gäste-WC Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Geschützter Außenbereich durch massiven GaragenanbauObergeschoss Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Terrasse Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und WC Lichtdurchfluteter Flur Stilvoll geschwungener HolztreppenaufgangEinliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert) Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse Große Küche mit neuer Einbauküche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Sonnige, gepflasterte Terrasse mit GartenzugangKellergeschoss (zusätzlich) Heizungsraum Waschraum Mehrere AbstellräumeAußenbereichDer professionell angelegte Garten mit romantischem Rosengarten, Gartenhaus und zwei sonnigen Terrassen ist ein echtes Highlight. Der massive Anbau an die Garage sorgt für Privatsphäre, während die perfekte Südausrichtung ganztägig Sonne garantiert - ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungsertrag - hier erwerben Sie ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in einer besonders attraktiven Wohnlage.
