Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
45731 Waltrop
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ca. 1964), freistehend, auf einem 831 m² großen Grundstück.Die Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 141 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss - ca. 72 m² Wohnfläche:Diele, großzügiges Badezimmer mit Fenster (ehemals Küche und Badezimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den liebevoll angelegten GartenObergeschoss - ca. 69 m² Wohnfläche:Diele, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonDer Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Hausflur zugänglich und ist nicht ausgebaut.Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier reichlich Platz. Neben den normalen Kellerräumen finden Sie zusätzlich ein Duschbad und einen wohnlich ausgebauten Bereich.In der ausgebauten Garage erwartet Sie eine tolle Fläche, die nach vielen Nutzungsmöglichkeiten schreit. U. a. sind ein WC und eine Teeküche verbaut.Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Unterstellmöglichkeiten und Teichanlage sowie die 3 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.Die Immobilie wird bei Übergabe komplett freigezogen.Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ausführlich vor.Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
