Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
77723 Gengenbach
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses aus dem Jahr 1991. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Wohngebiet "Am Vogelsang" in Gengenbach - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe der Natur genießen möchten. Die unmittelbare Waldrandnähe bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten im Grünen.Über das großzügige, helle und verglaste Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Wohnung im 2. Obergeschoss, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre sofort begeistert. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und beherbergt praktischerweise ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.Herzstück der Wohnung ist die offene Wohn-Essküche, die viel Raum für geselliges Beisammensein bietet und fließend in das einladende Wohnzimmer übergeht. Von hier aus betreten Sie den überdachten Süd-West-Balkon, der mit einem traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung zum Verweilen einlädt - der perfekte Ort für entspannte Abende bei Sonnenuntergang.Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - hier bleibt kein Wunsch offen.Zur Wohnung gehört ein komfortabel erreichbarer Tiefgaragenstellplatz, der über eine breite Zufahrt sowie einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt. Dieser kann auf Wunsch für € 20.000,00 erworben werden. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Mehrere Besucherstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
