Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 9
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine klare Struktur, solide Bauweise und gute Vermietbarkeit überzeugt. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt und vermietet ist. Das Objekt bietet somit eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe sowie stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger.Die Wohneinheiten verfügen jeweils über mehrere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten Raum für individuelle Anpassungen oder Modernisierungen. Jede Einheit ist separat zugänglich und eignet sich für unterschiedliche Mietinteressenten – von Singles bis hin zu kleinen Familien.Die Gewerbefläche im Erdgeschoss liegt gut sichtbar zur Straße hin und ist derzeit fest an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Der laufende Betrieb ist etabliert und sichert dem Eigentümer regelmäßige Einnahmen. Der Zugang zur Gewerbefläche ist getrennt vom Wohnbereich, was eine klare Trennung zwischen den Nutzungen gewährleistet.Das gesamte Gebäude ist vermietet und generiert somit sofortige Erträge. Die technische Ausstattung ist funktionstüchtig, und die Immobilie wurde im laufenden Betrieb regelmäßig instand gehalten.Dieses Objekt stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar – mit guter Vermietbarkeit, langfristigem Potenzial und interessanter Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.
