Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
34369 Hofgeismar
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauernhof mit Potenzial - Vierseithof in Hofgeismar-SchönebergDieser Bauernhof in Schöneberg, einem ruhigen Ortsteil von Hofgeismar, eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die Leben und Arbeiten auf dem Land kombinieren möchten. Ob Selbstversorgung, Gewerbe, Tierhaltung oder alternative Wohnformen - hier können individuelle Konzepte verwirklicht werden.Der klassische Vierseithof umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit dokumentierten Anbauten (ca. 1950, laut Energieausweis Baujahr 1880) und ca. 225 ?m² Wohnfläche. Zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gemeinschaftliches Wohnen. Ein weiterer Gebäudeteil ist derzeit ungenutzt und bietet Ausbaupotenzial.Das ca. 1.463?m² große Grundstück beherbergt mehrere Nebengebäude, darunter ehemalige Stallungen sowie ein separates Ladengebäude mit Kühltechnik und Büro - ideal für einen Hofladen, Direktvermarktung oder kreative gewerbliche Nutzung.Das Wohnhaus ist gepflegt, sofort beziehbar und wird möbliert übergeben. Eine moderne Bosch-Gasheizung (Einbau 2020) sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die frühere Nutzung als Schweinehof wurde eingestellt - die Umnutzung ist flexibel gestaltbar. Der große Innenhof bietet Raum für vielfältige Ideen.Nutzungsperspektiven im Überblick:. Pferdehof: Bestehende Stallungen und potenzielle Pachtflächen eignen sich ideal für Pferdehaltung.. Hofladen & Gewerbe: Der Verkaufsbereich mit Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für Direktvermarktung.. Wohnen mit Konzept: Geeignet für betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften oder altersgerechtes Wohnen.. Projektentwicklung, Event- oder Seminarhaus.(Alle Maßnahmen bedürfen einer vorherigen behördlichen Genehmigung).
